Avgrenset høring kommueplanens arealdel Sokndal kommune - justering av bestemmelse knyttet til eksisterende LNFR-Spredt bebyggelse

Hensikten med justeringen er å ivareta hensynet som lå bak bestemmelsen for å ivareta eksisterende fritidsboliger på en bedre måte og unngå dispensasjoner.

Publisert av Karoline Laupstad
Publisert 11.09.2025 12.52

I forbindelse med arbeid med kommuneplanen, har Sokndal kommune ønsket å foreta en endring i bestemmelsene til kommuneplanen.

Endring av bestemmelse
Det er ønskelig å justere bestemmelse §3.4.4 LNFR-Spredt fritidsbebyggelse slik at denne bedre ivaretar hensynet som lå bak bestemmelsen for å ivareta eksisterende fritidsboliger på en bedre måte og unngå dispensasjoner.

HøringsutkastetForslag til ny tekst

3.4.4 BYGGETILTAK KNYTTET TIL EKSISTERENDE FRITIDSBOLIGBEBYGGELSE I LNFR OMRÅDER.

Tiltak etter pbl § 20-1 knyttet til eksisterende boligbebyggelse i LNF-område utenfor 100 - metersbeltet til sjø og vassdrag, kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterligere plan på følgende vilkår:

a)    At tiltaket er tilpasset omkringliggende naturlandskap og bebyggelse.

b)    Tiltaket skal ikke ligge i regulert område.

c)     Tiltaket omfatter mindre endringer på eksisterende fritidsbolig på inntil 25 m2 , dog begrenset slik at maks. tillatt BYA for sum fritidsbebyggelse per enhet eiendom er 90 m2 .

d)    Byggegrense mot dyrket jord er minimum 20 meter.

I tillegg til tillatt BYA, kan det oppføres utendørs bod på inntil 10 m2 tilknyttet fritidsboligen.

 

3.4.4 BYGGETILTAK KNYTTET TIL EKSISTERENDE FRITIDSBOLIGBEBYGGELSE I LNFR-OMRÅDER.

Tiltak etter pbl § 20-1 knyttet til eksisterende boligbebyggelse i LNF-område utenfor 100 - metersbeltet til sjø og vassdrag, kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterligere plan på følgende vilkår:

a)    At tiltaket er tilpasset omkringliggende naturlandskap og bebyggelse.

b)    Det er kun tillatt med en fritidsbolig pr eiendom.

c)     Tiltaket omfatter mindre endringer på eksisterende fritidsbolig begrenset til maks. tillatt BYA 90 m2.

d)    Byggegrense mot dyrket jord er minimum 15 meter.

e)    Naturfare herunder grunnforhold må dokumenteres ved byggesøknad.

 

Denne bestemmelsen gjelder både for gjenoppbygging, påbygg, tilbygg og endring av eksisterende bebyggelse innforbi rammene av §3.4.5 c.  I tillegg til tillatt BYA, kan det oppføres utendørs bod på inntil 10 m2 tilknyttet fritidsboligen.

 


Uttalelser/merknader rettes til Sokndal kommune, Gamleveien 20, 4380 Hauge i Dalane eller til postmottak@sokndal.kommune.no innen 15.10.2025. Dersom en har spørsmål kan en ta kontakt med plansjef Dag Kjetil Tonheim på 958 84 976 eller epost: dkt@sokndal.kommune.no