Skissert endring hentet fra søknad

LMT har den 01.09.2025 i sak 51/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess – Justering av adkomstvei og boligtomter for gnr. 57 bnr. 1 Risbakken med følgende endringer i:

Plankart:

1.    Formålet for gang og sykkelsti justeres til formålet felles veg og forlenges jfr. situasjonskart datert 10.05.2024.

2.    Tomtenes plassering justeres jfr. situasjonskart datert 10.05.2024 og merkes med B1, B2 og B3.

3.    Byggelinjer for B1, B2 og B3 påføres plankartet jfr. situasjonskart datert 06.11.2024.

4.    Veg formålet justeres iht eksisterende situasjon.

5.    Eiendomsgrenser for tomt 21, tomt 15 og tomt 22 justeres iht eksisterende situasjon.

6.    Det legges inn en snuhammer i enden av privat vei for å sikre snumulighet for større kjøretøy som f.eks. søppelbil.

Bestemmelser:

7.    §2 tilføres følgende setning:

“Det tillates kun oppført eneboliger på tomter merket B1, B2 og B3. Boligene kan oppføres med 1 etasje og en underetasje”.

8.    §10 legges til i bestemmelsene med følgene tekst:

“Felles veg benyttes som adkomstveg til tomt 15, B1, B2 og B3”.

Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven §12-12, jfr. 12-14.

Hensikten med reguleringsendringen er å justere plassering av de tre gjenværende tomtene som ikke er blitt bygget for å gi en mer samlet bebyggelse. En ønsker også å regulere om dagens gang og sykkelsti til privat vei slik at den kan benyttes som adkomstvei til tomtene. Da saken besto av prinsipielle forhold valgte en å melde opp saken til politisk behandling.

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Sokndal kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Sokndal kommune, Rådhuset, hvor sakens dokumenter kan gjennomgås. Samt på kommunens hjemmesider www.sokndal.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer.

Alle dokumenter er tilgjengelig på: https://www.arealplaner.no/sokndal1111/arealplaner/6?term=1974002 

Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 06 00 eller mobil 995 38 988.